# Helle Seniorenwohnung mit Balkon und barrierefreiem Zugang - 49 m²

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0c9cd4df-81dc-4390-ae7c-63b3dc231ffd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Neunkirchen am Sand, Neunkirchen am Sand, DE
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-10T08:19:05.373Z
- **Last updated:** 2026-11-10T08:19:05.373Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Seniorenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage der Diakonie und bietet ein komfortables Wohnumfeld für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, einen separaten Essbereich sowie ein barrierefrei gestaltetes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Der Zugang zur Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug möglich. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Pflege- und Betreuungsleistungen hinzuzubuchen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
* Ca. 49 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 3. Obergeschoss
* Barrierefreier Zugang über Aufzug
* Barrierefreies Badezimmer
* Schlafzimmer und Essbereich
* Einbauküche inklusive
* Balkon
* Eigener Kellerraum
* Zusätzliche Pflegeleistungen bei Bedarf buchbar
* Café / Gemeinschaftsrraum vorhanden
* Andacht vorhanden

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Seniorenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen am Sand.

Durch die Lage an der Straße profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Metropolregion Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einem angenehmen und selbstständigen Alltag bei.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FÜ-NS0139/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0c9cd4df-81dc-4390-ae7c-63b3dc231ffd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.