4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 204 m²
Berlin, Heimatviertel, Karlshorst
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
2.985 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
* ca. 204 m² Wohnfläche – außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie
* 6,5 Zimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern und flexible Nutzungsmöglichkeiten
* 2. Obergeschoss – angenehme Wohnlage mit viel Privatsphäre
* Baujahr um 1900 – klassischer Altbaucharme mit besonderem Charakter
* modernes Badezimmer – zeitgemäßer Komfort für den Familienalltag
* Einbauküche vorhanden – praktisch und bereit für gemeinsame Familienmomente
* Eigener Stellplatz im ruhigen Innenhof – komfortables und geschütztes Parken
* S-Bahn Karlshorst in unmittelbarer Nähe – kurze Wege und schnelle Anbindung
Viel Raum für Kinder – großzügige Möglichkeiten für Kinderzimmer, Spielbereiche und Rückzugsorte
Flexibles Wohnkonzept – Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliche Rückzugsräume problemlos integrierbar
Familiengerechte Raumvielfalt – genügend Platz zum gemeinsamen Leben und individuellen Entfalten
Langfristiges Zuhause – großzügige Wohnfläche, die mit den Bedürfnissen der Familie mitwachsen kann.
Ein besonderes Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Komfort und eine gute Berliner Anbindung miteinander verbinden möchten.
# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
* sehr großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung
* 2.Obergeschoss
* denkmalgeschütztes Gebäude
* besonderes historisches Flair und charaktervolle Architektur
* komplett sanierte Fenster
* sauber renovierte und frisch gemalerte Räume
* historische Dielen sorgfältig abgezogen und aufgearbeitet
* Parkett neu abgeschliffen und hochwertig versiegelt
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
* große Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler
* Balkon
* sehr modernes Wannen-Bad
* zusätzliches Gäste-WC auf kleiner Empore, optimal für Besucher
* Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
* optionaler Stellplatz auf dem Hof
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
perfekte Verkehrsanbindung
S Bahnhof Karlshorst
* S3 Richtung Köpenick und Erkner
* S3 Richtung Spandau über Ostkreuz , Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten
* Tram 21 + M37, zwischen S Bahn Lichtenberg und S Bahn Schöneweide
* Tram M17 + Bus M 17, zwischen S Bahn Adlershof und S Bahn Hohenschönhausen
* Tram M27, zwischen Hohenschönhausen und Köpenick
* Bus 296, S Bahn Lichtenberg bis S Bahn Karlshorst
* Bus 396, S Bahn Nöldnerplatz bis Karlshorst
* Wochenmarkt direkt am S-Bahnhof Karlshorst, Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, Supermarkt
* sehr bekannte Trabrennbahn mit Flohmarkt in direkter Umgebung
* ca. 500mtr. großer Naturpark Wuhlheide für Familie, Jogger, Wanderer
* Biesdorfsee gut erreichbar per Fahrradtour in ca. 10min
* 10x Kitas direkt vor Ort, im Umkreis von 2km
* Grundschule Richard-Wagner 800mtr., Kreativitätsgrundschule ca. 1km, Karlshorster Grundschule ca. 1,2km
* div. Oberstufen, 2x Gymnasium Hans und Hilde Coppi + Immanuel-Kant-Gymnasium
HTW Berlin, Hochschule für Technik und Wirtschaft, ca. 1km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte halten Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen bereit,
Selbstauskunft, 3x letzte Gehaltsnachweise/ Bonitäten, BWA, Schufa aktuell, Vormieterauskunft
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622137.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1900
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 491044
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche204 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
Kaution8.950 €
GemeindeBerlin
Lage
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