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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gewerbegebiet, provisionsfr

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gewerbegebiet, provisionsfr - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 285 m², Grundstück 1921 m²

Göllheim, Donnersbergkreis

685.000 €

2.404 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG: Nur wohnen ist hier nicht möglich! Diese Wohn- und Gewerbeeinheit bietet Ihnen genügend Platz um das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen. Die modern ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Lage im Gewerbegebiet. Ein genehmigter Plan für einen Hallenbau liegt vor. Die Immobilie eignet sich auch als Dienstleistungszentrum (z. B. Bürogebäude, Arztpraxis, Architekturbüro, IT-Service etc.). Die Grundstücksfläche beträgt 1.921 m². Die Gesamtfläche über 2 Etagen (gesamt 337 m²) teilt sich derzeit wie folgt auf: Gewerbliche Nutzfläche im EG: 73 m² Wohnfläche im EG: 83 m² Wohnfläche im OG: 129 m2 (somit insgesamt 212 m²) Nebennutzfläche: 52 m² Hinzu kommt eine Garage mit 3 Stellplätzen, sowie weitere mögliche Stellplätze im Außenbereich. Die hochwertigen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Rollläden werden elektrisch über Zeitschaltuhren bedient. Die Heizwärme und die Warmwasserversorgung werden von einer Wärmepumpe zur Verfügung gestellt. In beiden Etagen wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich ist eine Garage mit 3 Stellplätzen vorhanden, welche über elektrische Sektionaltore zugänglich sind. Der Glasfaseranschluss befindet sich aktuell im Ausbau. Die große Dachfläche in Südausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und / oder Solarthermieanlage. Göllheim liegt an den Autobahnanbindungen zur A 63 und zur A 6. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt der A 63 (Kaiserslautern – Mainz/Frankfurt) erreicht man nach 5 Km, zur Autobahnauffahrt der A 6 (Saarbrücken – Karlsruhe) sind es 13 Km. Göllheim hat ca. 3.850 Einwohner und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Banken, Arztpraxen, Kindergärten sowie Schulen und Bushaltestellen sind zu Fuß zu erreichen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage