3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Ascha

2 SchlafzimmerEtage EG

710 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein. Mit dem „Domizil Kinsach“ ist in im Herzen von Ascha ein modernes Wohnquartier entstanden, das nachhaltiges Bauen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Miteinander vereint. Die hochwertig errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen und barrierefreien Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Diese moderne -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang freut sich als Erstbezug mit 2 kleinen Schlafzimmern und hellen Räumen auf einen neuen Bewohner. Sie steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird gerade eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut. Ergänzt wird das Angebot mit gegenüber der Eingangstür liegenden großen Terrasse und einem Außenstellplatz. Die Miete gliedert sich wie folgt: Kaltmiete EUR 660,00 Küche EUR 50,00 Stellplatz außen EUR 30,00 Nebenkostenvorauszahlung EUR 210,00 Warmmiete EUR 950,00 Es sind alle Nebenkosten wie Heizung, Kalt- und Warmwasser, Hausmeister, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung, Müll u.s.w. in der Vorauszahlung enthalten. Für den Mieter kommen hinzu: Strom, Internet, Telefon, GEZ Nachhaltigkeit wird hier aktiv gelebt: Eine moderne dezentrale Lüftungsanlage und die auf dem Dach der Anlage befindliche Photovoltaikanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnkonzept mit Zukunft. Der direkt vor Ort erzeugte Solarstrom kann von den Bewohnern zu besonders fairen Konditionen genutzt werden – für mehr Unabhängigkeit, niedrigere Energiekosten und ein gutes Gefühl beim Wohnen. Ein Zuhause mit Weitblick: Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich eine moderne Tagespflegeeinrichtung. Diese arbeitet unabhängig von den Wohnungen und ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses. Dennoch schafft ihre unmittelbare Nähe ein besonderes Gefühl von Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. Ob für sich selbst oder für Angehörige – es ist beruhigend zu wissen, dass im Bedarfsfall professionelle Unterstützung direkt vor Ort verfügbar ist. So verbindet dieses Wohnkonzept eigenständiges Wohnen mit zusätzlicher Lebensqualität und Vorsorge für die Zukunft. # Ausstattung Bei der Ausstattung dieser Wohnungen wurde besonderer Wert auf Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Edle Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine moderne, zeitlose Eleganz. Die stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Fliesen und einem ansprechenden Design. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, optimalen Schallschutz und ein Höchstmaß an Komfort. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt die umweltfreundliche Nahwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum gehört bei nahezu jeder Wohnung zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze, die den Bewohnern bequemes und sorgenfreies Parken ermöglichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Ascha verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Bayerischen Vorwaldes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Dienstleister sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich direkt vor Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung nach Straubing, Cham, Regensburg und Deggendorf. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen verbinden möchten. # Sonstiges Wir legen großen Wert auf ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis und möchten unsere zukünftigen Mieterinnen und Mieter gerne schon vorab kennenlernen. Daher freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung in Ihrer E-Mail-Anfrage. Hilfreich sind insbesondere Informationen zu Ihrem Alter, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer aktuellen beruflichen Situation, dem gewünschten Einzugstermin sowie dem Grund Ihres Umzugs. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie kennenzulernen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel - Endenergiebedarf: 40.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 220871

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

EtageEG

Fläche57.72 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

Kaution2.130 €

Verfügbar ab1.11.2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

710 €/Monat