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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 543 m²

Elmshorn

3 Schlafzimmer

329.000 €

2.886 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Elmshorn. Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie liegt im Jahr 1932... seitdem ist aber viel geschehen! Es folgten baurechtlich genehmigte Anbauten inkl. der Errichtung der vorhandenen Garage, Erneuerungen der klassischen Gewerke sowie eine Erneuerung des Dachs und die Neugestaltung der Auffahrt und der Zuwegung. Im Jahr 2026 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohndiele, eine Wohnküche nebst traumhaften Blick in den Garten/ Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC, das Duschbad, der helle Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer. Diese setzen sich aus einem großzügigen Galeriebereich und einem weiteren Zimmer zusammen. Eine kleine Abstellkammer vervollständigt diesen Bereich. Dieser Grundriss lässt sich mit überschaubaren Mitteln individuell anpassen, so dass die Schaffung eines weiteren Zimmers möglich wäre. Der Spitzboden: Hier befindet sich weitere Nutz- und Abstellfläche. Der Teilkeller: Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie Vorratsmöglichkeiten. Die Außenanlagen: Der vorhandene Stellplatz nebst Garage, das massive Gartenhaus und der liebevoll angelegte Garten runden das charmante Immobilienangebot ab. Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich in unserer Bildergalerie einen ersten Eindruck des gepflegten Immobilienangebots! # Ausstattung - Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2002 - Einfache Einbauküche - Teilkeller - Doppelt verglaste Kunststofffenster; sukzessiver Austausch erfolgt - Erneuerung der Dacheindeckung ca. 2000 - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC - Sanitäre Anlagen im EG: Gäste-WC und Duschbad - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 543 m² # Lagebeschreibung Das charmante Siedlungshäuschen befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Elmshorn und bietet insbesondere jungen Paaren, Familien und Singles eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Elmshorner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch die A23 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und das Umland. Eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ideal für alle, die den Schritt ins eigene Zuhause wagen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 270,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6301302

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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