Bauerwartungsland im Speckgürtel von Wien!!

Grundstück zum Kauf, 5387 m²

5 Hauptplatz, Margarethen am Moos

2.154.000 €

400 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa bietet sich die seltene Gelegenheit, ca. 5.387 m² Bauerwartungsland mit der Widmung BW-A10 zu erwerben. Eine interessante Option für Bauträger, Anleger und Investoren mit langfristigem Weitblick. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zur A4 Ostautobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Wien sowie in die umliegenden Wirtschaftsräume. Auch die Bahnverbindung nach Wien stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Die Bundeshauptstadt ist mit der Bahn in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Die attraktive regionale Entwicklung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren schaffen interessante Perspektiven für die Zukunft. Mit einem Kaufpreis von € 399,– pro m² bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit. Gerade bei langfristiger Betrachtung kann die Entwicklung der Region zu einer nachhaltigen Wertsteigerung des Grundstücks beitragen. Das Grundstück eignet sich besonders für Bauträger, Projektentwickler, Anleger und Investoren, die gezielt in Grund und Boden investieren möchten. Bei Bedarf ist eine vielfache Grundstückserweiterung möglich, wodurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten entstehen. „Grund und Boden statt SPARBUCH“ 5.387 m² Bauerwartungsland | Widmung BW-A10 | € 399,–/m² Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit WEITBLICK – sichern Sie sich Ihren Standort mit Zukunftspotenzial! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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