Gewerbefläche zum Kauf, 230 m²
Tecklenburg
499.000 €
2.170 €/m²
Inseriert 28. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das im Jahr 1802 errichtete Gebäude liegt auf einem ca. 945 m² großen Grundstück in Tecklenburg und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie saniert und zu einer Gaststätte mit 66 Sitzplätzen im Innenbereich und 94 Außenplätzen umgebaut. In den vergangenen zehn Jahren wurde sie regelmäßig renoviert; 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Immobilie wird einschließlich der Einrichtung verkauft. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.
Der historische Charakter des Gebäudes und die großzügigen Innen- und Außenbereiche bieten eine besondere Grundlage, um die Gaststätte weiterzuführen und eigene gastronomische Ideen zu verwirklichen. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten zu verschaffen.
# Ausstattung
Ergeschoss:
66 Sitzlätze auf ca. 144m²
1 Küche
1 WC Damen
1 WC Herren
3 Abstellräume
Dachgeschoss:
4 Zimmer auf ca. 83m²
1 Bad
Kaufpreis: 499.000 Euro
# Weitere Angaben
- Zimmer: 11
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer
- Nutzfläche: ca. 230 m²
- Lagerfläche: ca. 30 m²
- Gastronomiefläche: ca. 144 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Tecklenburg, einem Ort, der für sein historisches Stadtbild und seine kulturellen Angebote bekannt ist. Dies, kombiniert mit der attraktiven Lage der Gaststätte, verspricht sowohl für den Betreiber als auch für die Gäste ein einmaliges Erlebnis.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burg Tecklenburg mit der bekannten Freilichtbühne.
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter-Objekt-ID: 1321
Nutzfläche230 m²
ProvisionJa
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026