# IMMOBERLIN.DE - Top-Investment: Großzügige Wohnung mit Balkon in Ruhelage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Alt-Heinersdorf, Heinersdorf, Treptow, Treptow, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-13T14:08:32.575Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:13:08.766Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem adretten Dreifamilienhaus. Für die intensive Tageshelligkeit im ein-ladenden Wohn-, Koch- und Essbereich, in den beiden Schlaf-zimmern und im Badezimmer sorgen große Isolierfenster sowie die Glastür zwischen den bodentiefen Fenstern zum Südostbalkon. Integriert ist eine offene Einbauküche mit Vorratskammer. Das Gäste-WC mit Dusche und Anschlussplatz für eine Waschmaschine ist von der geräumigen Diele zugänglich. Das größere Bad – u.a. mit Wanne und Dusche – ist ein exklusiv vom größeren Schlafzimmer zugängliches Bad en suite. Zwischen den Schlafzimmern ist die Abstellkammer zweckmäßig, die als Ankleideraum genutzt werden kann. Alle Zimmer sind mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Dieser behaglichen Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück zugeordnet. Sowohl die Lage als auch die architektonischen Werte sprechen eine eindeutige Sprache: Diese Wohnung ist exzellent positioniert, angenehm raumstrukturiert, ästhetisch ausgestattet und gepflegt – ein sehr attraktives Investmentangebot.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 77.82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2034-09-05

Anbieter-Objekt-ID: 29-3742

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0c5c19a2-203c-4023-8e20-09d628d915a4
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