Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 847 m²

Lengerich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.000 €

3.390 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Von privat / provisionsfrei ! Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow aus dem Jahr 1977 auf einem großzügigen Grundstück von 847 m². Das Objekt besticht durch sein ebenerdiges, komfortables Wohnkonzept und befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand und bietet daher ein hervorragendes Fundament für Ihre individuellen Gestaltungswünsche Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der dank neu verfliester Böden und großer Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt. Ein moderner Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und einen direkten Blick in den Garten. Die angrenzende, klassische U-förmige Küche im Landhausstil ist inklusive. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum (ideal z. B. als Hobby-, Katzen- oder Ankleidezimmer). Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet praktischen Stauraum. Der Keller ist sowohl bequem über eine Innentreppe direkt von der Küche aus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Zusätzliche Stellfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Bereits durchgeführte Modernisierungen (seit 2018) - Alle Rollläden wurden erneuert, auf elektrischen Antrieb umgestellt und die Rollladenkästen gedämmt. - Die oberste Geschossdecke (Holzbalkendecke) wurde mit ca. 20 cm Glaswolle gedämmt (gemäß Empfehlung des Energiegutachtens). - Wohnzimmer und Eingangsbereich wurden neu gefliest. Außenbereich & Garage Der angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse mit hellem Fliesenboden und Rankgittern bietet einen geschützten Platz im Grünen. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die direkt an die gepflasterte Einfahrt angrenzt und zusätzlichen Stauraum oder Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung & Energieeffizienz Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Ein älterer Bedarfsausweis (vor ca. 8 Jahren und vor Durchführung der genannten Dämm- und Fenstermaßnahmen erstellt) wies die Energieeffizienzklasse H aus. Durch die nachträgliche Dämmung der obersten Geschossdecke sowie Rollladenkästen hat sich die tatsächliche Energieeffizienz des Hauses verbessert. Lage & Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohngegend von Lengerich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten der Stadt Lengerich – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – sowie die Anbindung an die Region schnell erreichbar. Der Bungalow wird derzeit noch von meiner Partnerin und mir bewohnt. Da wir uns räumlich vergrößern möchten, ist ein Übergabetermin nach Absprache und mit entsprechendem Vorlauf flexibel möglich. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind und unbeantwortet bleiben. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Angabe Ihres vollständigen Namens und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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339.000 €