4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²
Graz, Katastralgemeinde Stifting, Ries
369.000 €
3.028 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Als eigenständiger Zubau mit separatem Eingang bietet dieses Objekt Wohnen mit echtem Reihenhaus-Feeling! Auf rd. 122 m² Wohnfläche garantiert die 2013 sanierte Liegenschaft ein außergewöhnliches Raumangebot - frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich sowie ein erstes Badezimmer samt WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche. Architektonisch wirkungsvoll im Zentrum platziert ist die großzügige Wendeltreppe, die als prägendes Designelement die Geschosse miteinander verbindet.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen lassen. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche und separater Toilette sorgt auch auf dieser Ebene für maximalen Komfort. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die rd. 16 m² große Nordostterrasse, die an heißen Sommertagen einen angenehm schattigen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein absolutes Highlight an zusätzlicher Nutzfläche ist das Untergeschoss: Ein riesiger Kellerbereich von rd. 69 m² eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder reichlich Stauraum. Durch die zwei vollwertigen Bäder, die Raumaufteilung und der Nähe zur Universität eignet sich die Immobilie neben der Eigennutzung auch ideal als ertragreiche WG-Wohnung.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnen mit Reihenhaus Charakter
2013 saniert, frisch ausgemalt und blitzsauber
Zwei Bäder und zwei WCs
Eigene Terrasse
Riesige Kellerfläche
Top Infrastruktur
Anrainer Parkplätze vor der Haustür
Ein individuelles Raumwunder mit Reihenhausfeeling, gepflegtem Zustand und hervorragender Infrastruktur wartet hier auf seine neuen Besitzer!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie und noch heute für einen Besichtigungstermin!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche121.86 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.486 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.800 €
73.800 €295.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung445.731 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026