Gewerbefläche zur Miete, 585 m²

Hamburg, Winterhude

9.360 €/mo

16 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

585 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese großzügige Bürofläche mit ca. 585 m² überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche präsentiert sich modern und repräsentativ und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für unterschiedliche Bürokonzepte – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Durch die großzügige Aufteilung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der insgesamt sehr gute und gepflegte Eindruck der Immobilie unterstreicht den hochwertigen Charakter der Fläche und bietet optimale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung. Zusätzlich zur Fläche können zwei Stellplätze für je 110,00€ angemietet werden. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Im Falle eines Abschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an unsere Firma zu zahlen. Weitere Angaben * Verfügbar ab: 01.09.2026 * Warmmiete: 10.260,00 € * Heizkosten: 450,00 € * Provision: 36.628,20 zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Der Mühlenkamp befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, stilvollen Altbauten, vielfältiger Gastronomie und der Nähe zur Alster aus. Besonders aufgrund der lebendigen Atmosphäre und der hervorragenden Infrastruktur erfreut sich Winterhude großer Beliebtheit bei Unternehmen, Anwohnern und Besuchern gleichermaßen. Die Straße Mühlenkamp zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Lagen des Stadtteils. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität sowie eine starke Frequentierung. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und die Außenalster attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Hamburger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Sonstiges Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Im Falle eines Abschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an unsere Firma zu zahlen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Hamburg. **SOCIAL MEDIA** **Instagram:** gladigau\_immobilien **TikTok:** gladigau\_immobilien **Website:** www.gladigau-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: LG4581Mehr anzeigen