# Gepflegtes älteres Einfamilienhaus - Villa

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 379,000 EUR
- **Location:** Schwalm-Eder-Kreis, Schwalmstadt, Schwalmstadt, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-13T03:57:22.719Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:35:42.586Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses ältere gepflegte Einfamilienhaus in Schwalmstadt bietet mit einer Wohnfläche von 153 m² und einem großzügigen schön angelegtem Grundstück von 2 335 m² viel Platz zum Leben und Entfalten.Die acht Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Home‑Office, Hobbyraum oder gemütliche WG‑Wohngemeinschaft, hier findet jede Idee Raum. Die Lage und die Raumaufteilung machen das Haus zum idealen Ort, um sich gemeinsam mit Freunden oder der Familie ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Rückzugsort als auch Treffpunkt ist. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück und großzügiger Wohnfläche schafft Freiraum für Freizeit, Kreativität und ein entspanntes Leben im Herzen von Schwalmstadt.

# Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2335 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Der gehobene Ausstattungsstandard unterstreicht die hochwertige Verarbeitung und schafft ein elegantes Umfeld für die acht Zimmer, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung nutzen lassen. Es gibt ein Kaminzimmer mit Kamin. Die Einbauküche in Hochglanz kann übernommen werden. Eine neue Haustür wird eingebaut. Die großzügige Raumaufteilung und die großzügige Grundstücksfläche ermöglichen sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Objekt ist für Wohnzwecke konzipiert und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Raum und ein gehobenes Wohngefühl legen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2335 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus - welches die Bezeichnung "Villa" verdient, liegt im westlichen Teil von Treysa, dem größten Ortsteil der Stadt Schwalmstadt, rund 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Aussicht und Lage ist einzigartig. Der ICE Bahnhof in Treysa liegt ebenfalls ungefähr 1 km entfernt, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Das Grundstück profitiert mit seiner Lage von der guten Infrastruktur von Treysa - auch dazu gehören die Schulen , Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Sportanlagen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. In der Nähe befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A49.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: 
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 235,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 11.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 /1986
- Letzte Modernisierung: 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5913-002297

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0c348f97-4d1e-49fd-8c66-e2bd33b8d451
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