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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Wuppertal, Nordstadt, Elberfeld

141.000 €

2.311 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen ca. 5,94 m² großen Balkon mit schönem Blick in die Gärten in östlicher Richtung. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde versetzt, so dass der Essbereich jetzt Teil der Küche ist - abweichend vom Grundriss. Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung und praktischen Stauraum. Das Objekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für eine profitable Vermietung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Rostocker Straße in Wuppertal-Uellendahl-Katernberg, einem ruhigen und überwiegend wohngeprägten Stadtbezirk im Norden von Elberfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die A46 in wenigen Fahrminuten und sind damit schnell in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet und Hagen unterwegs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtbezirk direkt mit der Elberfelder Innenstadt und dem Hauptbahnhof. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem das Bethesda-Krankenhaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Arztpraxen in Elberfeld. Eckdaten: - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Ca. 61 m² Wohnfläche - Balkon ca. 5,94 m², Ost-Ausrichtung, Blick ins Grüne - Baujahr 1971 - Einbauschränke im Flur - Zentralheizung / Ölheizung Kosten: - Kaufpreis: 143.000 € - Hausgeld: 197 € monatlich - Grundsteuer B: 291,77 € jährlich Energie: - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.10.2013 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller