4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Besigheim

3 Schlafzimmer

299.000 €

2.963 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Im Herzen der Besigheimer Altstadt befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, das durch seinen historischen Charakter eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Auf rund 100 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein vielseitiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung und zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus sämtliche Wohn- und Schlafräume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist durch eine halbhohe Wand optisch abgegrenzt und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die Anordnung ermöglicht kurze Wege und schafft zugleich eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, der einen weiteren privaten Außenbereich schafft und das Wohnangebot auf besondere Weise ergänzt. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Die doppelte Waschmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Garagenstellplatz. Dieser stellt insbesondere in der zentralen Lage einen praktischen Mehrwert dar. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die vier vielseitig nutzbaren Zimmer, die beiden Balkone und die zentrale Lage. Eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot und urbanem Wohnen im historischen Besigheim. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. # Lagebeschreibung Von Neckar und Enz umflossen, liegt Besigheim idyllisch umrahmt zwischen steil aufragenden terrassierten Weinbergen. Besigheim und seine ca. 12.000 Einwohner schätzen den historischen Stadtkern und das ruhige Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Die nähere Umgebung bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars, der Enz und der zahlreichen Weinberge.Entfernungen: Flughafen 72,2 km Fernbahnhof 1,1 km Autobahn 37 km Bus 0,2 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12134

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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