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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 82 m²
78048, Schwenningen, Villingen-Schwenningen
875 €/mo
11 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
78048, Schwenningen, Villingen-Schwenningen
895 €/mo
12 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die grundsanierte, denkmalgeschützte Wohnung kann über den modernen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Die Maisonette-Einheit verfügt über eine offene Wohnküche. Die zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen. Im hellgefliesten Bad mit moderner Glasdusche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung zählt außerdem ein offenes, großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit für einen optisch abgegrenzten Bürobereich. Zusätzliche Staufläche bieten der Abstellraum sowie das Kellerabteil. In der Tiefgarage steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
# Ausstattung
- Einbauküche Polarweiß, hochglänzend, Arbeitsplattendekor Beton dunkel, Einbaugeräte von Bosch
oder gleichwertig
- Bodengleiche Dusche, Abtrennung aus Echt Glas, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause
- modere Badausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
- Mehrschichtparkett
- Videosprechanlage
- Holzfenster mit Dreifachverglasung weiß oder beschichtet z.T. elektrische Kunststoffrollos
- Moderne Aufzugsanlagen
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- KfW- Effizienzhaus 115 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
- Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert
Spitzenlastkessel
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel sind es mit dem Auto ca. 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in 40 Minuten erreichbar. Die französischen Grenze ist ca. eine Stunde entfernt.
# Sonstiges
Ab dem 01.09.2026 kann die Wohnung im besichtigten Zustand bezogen werden.
Zur Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplätze für € 70,00 monatlich sowie ein Außenstellplatz für € 30,00 monatlich vermietet. Beide Stellplätze sind Bestandteil des Mietvertrags.
Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.
Die Fotos im Exposé zeigen eine Wohnung mit der gleichen Ausstattung und spiegelverkehrtem Grundriss.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 61.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-12-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026722VS06Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche71.8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.685 €
