# Haus in Rubenheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Rubenheim, Gersheim, Gersheim, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T10:30:25.712Z
- **Last updated:** 2026-10-24T20:52:24.664Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
Biete im Auftrag eines Bekannten folgendes an:

Großes Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: 519 m²
Baujahr: ca. 1962
Bauart: Massivbau
Voll unterkellert
1,5 Geschosse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen
1 Stellplatz
Frei und sofort verfügbar
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung
Zentralheizung (Öl)
Fußböden: Fliesen und Laminat
Verschiedene Fenstertypen
Satteldach mit Dachziegeln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Endenergiebedarf: 351,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis
129.000 €
Beschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses erschwingliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Das einseitig angebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1,5 Geschosse. Eine Garage befindet sich direkt im Haus mit Zugang ins Gebäude, eine weitere freistehende Garage liegt hinter dem Haus.
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Voll unterkellert
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
Große Wohnküche
Duschbad mit Fenster
Dachgeschoss
Flur
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Vier Schlafzimmer
Seitlich des Hauses befindet sich ein Garten. Hinter dem Haus liegen ein kleiner Garten und eine Hoffläche. Von der Küche aus könnte ein direkter Zugang geschaffen und dort eine schöne Terrasse angelegt werden.
Die ehemalige Scheune im Erd- und Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Lagerfläche. Diese befindet sich noch im Ursprungszustand und ist 2 Stöckig. Sie kann ans Haus angebunden werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zustand
Die Ölheizung von 1997 ist defekt und sollte ersetzt werden.
Aus energetischen Gründen empfiehlt sich der Umstieg auf Gas oder eine Wärmepumpe.
Die Elektroinstallation wurde 2015 erneuert.
Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren (1960er, 1980, 1999 und 2021).
Badezimmer und Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren modernisiert.
Eine umfassende Renovierung ist erforderlich.
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich in Gersheim, nahe der deutsch-französischen Grenze, etwa 25 km südöstlich von Saarbrücken.
Bushaltestelle ca. 71 m entfernt
Autobahn ca. 11 km
Drei Supermärkte in der Nähe
Bäckerei fußläufig erreichbar
Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten
Museum und mehrere Parks in der Umgebung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0c28e741-7338-43a6-ac6f-696bc0d53536
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