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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²
Kleinzschocher
1 Schlafzimmer·Etage 5
304 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Move in for less. Live happily. Wonderful far-reaching views.
Die Wohnanlage Selliner Straße 8 bis 18 umfasst einen ausgedehnten Abschnitt der Gebäudereihe und bildet damit eines der größten zusammenhängenden Ensembles entlang der Selliner Straße. Die sechs Hausnummern stehen in einer durchgehenden Linie innerhalb der begrünten Siedlungsstruktur und schaffen gemeinsam ein stabiles, in sich geschlossenes Wohnumfeld. Das Ensemble bietet Bewohnern eine ruhige Wohnsituation mit großzügig bemessenem Freiraum zwischen den Gebäuden.
Ein besonderes Highlight ist das attraktive Mietmodell:
Monat 1–12: 304,00 EUR Nettokaltmiete (statt 413,00 EUR)
Monat 13–24: 358,00 EUR Nettokaltmiete
Ab Monat 25: 413,00 EUR Nettokaltmiete
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
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The residential complex at Selliner Straße 8 to 18 encompasses an extended section of the building row and thus forms one of the largest cohesive ensembles along Selliner Straße. The six house numbers stand in a continuous line within the landscaped settlement structure, together creating a stable, self-contained residential environment. The ensemble offers residents a quiet living situation with generously proportioned open space between the buildings.
A particular highlight is the attractive rental model:
Months 1–12: EUR304.00 net cold rent (instead of EUR413.00)
Months 13–24: EUR358.00 net cold rent
From month 25 onwards: EUR413.00 net cold rent
The minimum rental period is 24 months.
# Ausstattung
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt mit einer praktischen und gut geschnittenen Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon sowie einen direkten Übergang zur Küche und schafft damit ein offenes und kommunikatives Wohngefühl.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz zum Rückzug und Entspannen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die Wohnung funktional und alltagstauglich.
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The spacious 2-room apartment is located on the 5th floor (no elevator) and impresses with its practical and well-designed layout.
The generous living area provides access to the balcony as well as direct access to the kitchen, creating an open and inviting living atmosphere. The spacious bedroom offers plenty of room to relax and unwind. The internal bathroom is equipped with a bathtub and a washing machine connection, making the apartment both functional and practical for everyday living.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Selliner Straße liegt im Stadtteil Lausen-Grünau im Leipziger Stadtbezirk West. Der Ortsteil umfasst den ab 1983 errichteten Wohnkomplex 8 der Großsiedlung Grünau sowie das 1995 nach Leipzig eingemeindete Dorf Lausen. Der östliche Teil des Kulkwitzer Sees – eines der klarsten Gewässer Mitteldeutschlands mit Bade-, Boots- und Freizeitmöglichkeiten – befindet sich im Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Selliner Passage sowie im benachbarten Allee-Center vorhanden. Ärztliche Versorgung ist im Gesundheitszentrum Selliner Straße gegeben. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Die S-Bahn sowie Straßenbahnlinien verbinden Lausen-Grünau mit der Leipziger Innenstadt.
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Selliner Straße is located in the Lausen-Grünau district within Leipzig's western borough. The neighbourhood encompasses the Wohnkomplex 8 of the Grünau large-scale housing estate, built from 1983, as well as the village of Lausen, incorporated into Leipzig in 1995. The eastern part of the Kulkwitzer See – one of the clearest bodies of water in central Germany, offering swimming, boating, and a wide range of leisure activities – lies within the district. Shopping is available near the Selliner Passage and at the neighbouring Allee-Center. Medical care is provided at the Gesundheitszentrum on Selliner Straße. Schools and nurseries are located within the district. The S-Bahn and tram lines connect Lausen-Grünau to Leipzig city centre.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 03.05.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 926-60-M
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche54.32 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution1.239 €
Lage
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