# Moderne Immobilie an attraktivem Standort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,999 EUR
- **Location:** Pesch, Korschenbroich, Korschenbroich, DE
- **Floor area:** 151.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:18:46.798Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:59:20.460Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen auf 151,22 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich das Haus perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal ausgestattet - ein echtes Highlight für Komfort und Funktionalität. Ein praktischer Dachboden erweitert den Stauraum und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das 490 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz im Freien.

# Ausstattung
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, sodass Sie die Vorteile verschiedener Materialien optimal nutzen können - sei es die elegante Optik von Parkett, die pflegeleichte Robustheit von Fliesen oder die wohnliche Wärme von Laminat. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt und den KfW55-Standard erfüllt. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte und zeitgemäße Ausstattung, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die den Innenraum stilvoll abrundet.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Korsch20260510123456789/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0c13e767-7fbb-450d-9afa-243be041d149
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