Gewerbefläche zur Miete, 25 m²
Aplerbeck
226 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².
Die angebotene Bürofläche ist in einer repräsentativen Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.
• Sicherheit Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.
• Brandschutz Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.
• Außenreklame Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.
Lage
• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1; schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44
• Stellplätze können optional angemietet werden.
• alternativ zum Auto: Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar, Haltestelle der U47: Westendorfstraße (Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)
Ausstattung
Der Büroraum wird aktuell komplett renoviert. Erstbezug nach Sanierung. Einzugstermin nach Absprache.
Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten:
• frisch weiß gestrichene Wände und Decke • neuverlegter Vinylplankenboden • neue LED-Panels für bürotaugliches Arbeitslicht • weiße Kunststofffenster • elektrische Außenjalousien mit Windwächter • Gegensprechanlage • Briefkastenanlage
Ausstattung zur Allgemeinnutzung:
• kleine Dachterrasse • möblierter Konferenzraum • Teeküche mit Spülmaschine • separate WCs
• Flexibilität Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 - 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.
• Technische Ausstattung DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.
Sonstiges
Kaltmiete (226,26€) zzgl. Heizung, NK u. USt. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenvermietung, Irrtum vorbehalten.
\*\* Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.
Sie brauchen zusätzlich eine Lagerfläche? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
Besuchen Sie uns auch auf www.lagerhaus-braunmueller.de
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche25.14 m²
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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