# Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 495 EUR
- **Location:** Nienburg (Weser), Nienburg (Weser), DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:40:18.395Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:40:18.395Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in charmanter Architektur in zentraler Wohnlage von Nienburg. Die Innenstadt, der Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus leicht zu erreichen. Die Bundesstraßen B 6 und B 215 befinden sich ebenfalls in leicht erreichbarer Nähe.

# Ausstattung
- helle Wohnräume
- CV-Bodenbeläge
- 1 Balkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet
- gepflegtes Wannenbad mit Fenster
- eine EBK kann kostengünstig vom Vormieter erworben werden

Aufteilung der Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum
1 Balkon, 1 Dachbodenraum

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im südöstlichen Teil von Nienburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B6 aus, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet damit eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Stadtnähe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

# Sonstiges
Wasser/Abwasser und Strom wird nach Verbrauch direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 12 Monaten!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-03-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 489

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0c063cdc-7435-4d26-af5d-b28b6b4e4169
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