# Neubau Erstbezug 3,5-Zimmer WHG OG gehobene Ausstattung Balkon, Küche, Carport, Wallbox, Wärmepumpe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,350 EUR
- **Location:** Herrenberg, Herrenberg, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:22:10.915Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:22:10.915Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab dem 01.01.2027 können Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug beziehen. Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen und eine hohe Energieeffizienz.
Sie verfügt über einen modernen Fliesen-/Vinylboden und eine komfortable Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sowie einem automatischen Lüftungssystem runden das Angebot ab.
Die moderne Einbauküche incl. Kochinsel mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ist bereits enthalten (hierfür wird ein monatlicher Mietpreis in Höhe von 80,-- Euro berechnet).
Zur Wohnung gehören zwei Balkone sowie ein Carport mit Wallbox.
Das Haus wird über eine moderne effektive Wärmepumpe versorgt, der Strom der PV-Anlage über ein Mieterstrom-Modell an die Bewohner weitergegeben.
Im UG befindet sich ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung im 2. OG ist wie folgt aufgeteilt:
- großer offener lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Regendusche mit Glasduschwand Walk-In (wird noch eingebaut), Doppelwaschtisch (blaue Schutzfolie wird kurz vor Einzug entfernt) mit Spiegelschrank und WC
- Abstellraum/Speisekammer

Ausstattung:
Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Lüftungssystem
Elektrische Rollläden
Eigener großer Abstellraum im UG
Viele Steckdosen
PV-Anlage
Ohne Maklercourtage

Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 3,5-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 95 qm). Diese Wohnung ist fast identisch, verfügt über einen Balkon und kostet 1.390,-- Euro Kaltmiete.

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Anfrage per Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person/en.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Herrenberg-Mönchberg.

Die Buslinien 791 und N80 verkehren direkt in der Nähe und die Vekehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart ist duch die Ammertalbahn sowie die S-Bahn S1 gewährleistet.

Direkter Autobahnanschluss A 81 Singen und Stuttgart.

Das Haus liegt in Fußnähe zum Naturpark Schönbuch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: p7g6rj

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0c0576c2-9a6f-4e7a-9882-ba9670e964bd
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