Haus zum Kauf, 92 m², Grundstück 468 m²
Friedberg (Hessen)
589.000 €
6.402 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein eingewachsenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909, ruhig gelegen in der Friedberger Vorstadt direkt unterhalb der historischen Burg.
Das Anwesen teilt sich auf in eine Hof- und Gebäudefläche inklusive einladendem Gartenland von 280 m² sowie eine zusätzliche Gebäude- und Freifläche (gemischte Baufläche!) von 188 m².
Ein ausgebautes Gartenhaus mit eigenem Stromanschluss bietet weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Außenbereich & Gartenhaus:
Der eingewachsene Garten bietet Ihnen Privatsphäre mitten in der Stadt. Das dort befindliche, vollständig ausgebaute Gartenhaus verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Damit erweitert es Ihr Platzangebot flexibel: Ob Home-Office im Grünen, kreatives Atelier, privates Fitnessstudio oder als gemütlicher Rückzugsort für Gäste und Hobbys – hier können Sie Ihre Ideen sofort umsetzen.
Ausstattung, Modernisierungen & Extras
• Garten-Highlight: Ausgebautes Gartenhaus mit praktischem Stromanschluss für vielseitige Nutzung.
• Solide Basis: Das Haus wurde Mitte/Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre grundlegend und umfassend renoviert. Instandhaltungsrenovierungen liefen fortlaufend.
• Heizung: Die Heizungsanlage wurde im letzten Jahrzehnt vollumfänglich erneuert, arbeitet zuverlässig und wurde seitdem jährlich fachmännisch gewartet.
• Fenster: Im Erd- und Obergeschoss sind moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.
• Historische Details: Originale Echtholztreppe und Echtholzdielen im Obergeschoss aus der Gründerzeit.
• Wohlfühlfaktor: Großer, funktionsfähiger Kamin im Erdgeschoss für wohlige Wärme im Winter.
• Zukunftssicher: Schnelles Internet dank moderner 5G-Abdeckung.
• Komfort: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört dazu.
Die Lage: Wohnen und Leben
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Friedberg (Hessen). Sie leben ruhig in der historischen Vorstadt direkt unterhalb der Burg, genießen aber gleichzeitig alle Vorteile der Innenstadt: Die belebte Kaiserstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.
Das direkt angrenzende Naherholungsgebiet der Seewiese sowie die Sportanlage Burgfeld mit ihren vielfältigen Aktivitäten befinden sich in nächster Nachbarschaft.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls unkompliziert und bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle weiterführenden Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Friedberg mit exzellenten Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet) sowie an die Bundesstraße B 3a mit allen Autobahnanschlüssen ist hervorragend.
Sonstiges & Kontakt
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung! Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir jegliche objektbezogenen Fragen ausschließlich in einem persönlichen Vor-Ort- Gespräch --keinesfalls über etwaige Messengerdienste-- beantworten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße468 m²
Etagen3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1909
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.420 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.800 €
117.800 €471.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung726.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026