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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²

Gießen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

470 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine charmante Dachgeschosswohnung in attraktiver und zentraler Lage von Gießen, in der beliebten Friedrichstraße. Die Wohnung eignet sich ausschließlich für Studenten und bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches und zugleich funktionales zuhause. Über das Treppenhaus gelangen Sie zunächst in einen gemeinschaftlich genutzten Flurbereich, der gemeinsam mit der Bewohnerin der angrenzenden Wohnung genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC, welches derzeit vollständig modernisiert und neugestaltet wird. Auch das Badezimmer wird gemeinschaftlich genutzt. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und bietet innerhalb der eigenen Räumlichkeiten ausreichend Privatsphäre. Sie verfügt über eine gemütliche Küche mit Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Darüber hinaus stehen ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage in der Friedrichstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch die Universität Gießen ist schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung bietet damit insbesondere Studenten eine attraktive Möglichkeit, zentral und dennoch angenehm zu wohnen. # Ausstattung Besonderheiten auf einen Blick: - ca. 35 m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss - mehrere funktional nutzbare Räume - Einbauküche in der Kaltmiete enthalten - Badezimmer mit Dusche und WC wird derzeit neu modernisiert - separater Abstellraum - zentrale Lage in der Friedrichstraße - kurze Wege zur Universität und zur Innenstadt - Vermietung ausschließlich an Studenten Für das Mietverhältnis wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren mit gegenseitigem Kündigungsverzicht vereinbart. Darüber hinaus wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle zwei Jahre angepasst wird. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Mikrolage Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße in Gießen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Makrolage Gießen zählt zu den bekanntesten Universitätsstädten Hessens und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A45 und A485 sowie gute Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Marburg und Kassel. Durch die Kombination aus urbanem Leben, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der renommierten Universität ist Gießen ein beliebter Wohn- und Studienort.Entfernungen: Flughafen 74,1 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,1 km Anbieter-Objekt-ID: 12

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