2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Bad Sassendorf, Sassendorf

1 Schlafzimmer

321.500 €

4.871 €/m²

Inseriert 18. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In der Lindenstraße in Bad Sassendorf - in Wildparknähe - fußläufig zum Ortskern, wurde ein Neubau mit sechs modernen Wohnungen erbaut. Die fast fertig gestellte 2 - Zimmer - Eigentumswohnung verfügt über rd. 66 m² Wohnfläche. Ein überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Wohnhaus wurde voll unterkellert, so dass jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einschließlich separatem WA / TR-Anschluss verfügt. Ferner stehen im Fahrradkeller mehr wie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Eine Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung ist selbstverständlich. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 6.000,-- € zusätzlich erworben werden. Eine E-Ladestation für einen PKW wird installiert. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 EE errichtet und erhält eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für November / Dezember 2026 vorgesehen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Terrasse mit Gartenanteil - Fahrradkeller - eine E-Ladestation für PKW - Rollladen elektrisch - Photovoltaikanlage - barrierefreies Bad - Kellerraum - massive Bauweise - Effizienzhaus 40 EE - Aufzug - Energieeffizienzklasse A + - 3-fach Verglasung der Fenster - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor - Schließanlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - teilweise Fassadenbegrünung - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung - extensive Dachbegrünung mit einer Pflanzengemeinschaft - 2 -Zimmer - Neubauwohnung - rd. 66 m² Wohnfläche - überdachter Balkon - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - separater Keller mit einem Betonsockel für eine Waschmaschine und Trockner - Glasfaseranschluss liegt im Haus - großer Fahrradraum im Haus - zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz Kaufpreis 6.000,-- € - Besucherparkplatz mit Wallbox # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Bad Sassendorf ist mit einer der größten und bekanntesten Kurorte Nordrhein-Westfalens und steht für Gesundheit, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der weitläufige Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Wasserflächen und Spazierwegen bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Thermalbad, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bad Sassendorf ist mit dem Auto, mit Bus und Zug oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen der Region komfortabel zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Zweitwohnsitz-Nutzer von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Die nächste Zugstation Bad Sassendorf ist annähernd 500 m zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Erlenweg etwa 200 m # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4581-4

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321.500 €