Haus zum Kauf, 416 m², Grundstück 871 m²

Menden

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

499.000 €

1.200 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Lage von Menden-Lahrfeld erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf besondere Weise verbindet. Auf einem ca. 871 m² großen Kaufgrundstück bietet die Immobilie insgesamt vier Wohneinheiten mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 416 m² und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als attraktive Kapitalanlage. Die vier Wohnungen verteilen sich auf ca. 68,5 m² im Souterrain, auf großzügige ca. 136,5 m² im Erdgeschoss, auf weitere ca. 125 m² im Obergeschoss sowie auf ca. 85,9 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Außenbereiche sorgen eine Terrasse mit angrenzendem Garten, zwei große Balkone sowie eine Dachterrasse, die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Auch hinsichtlich der Stellplätze überzeugt das Anwesen: Drei Garagen sowie ein Doppelcarport stehen zur Verfügung und sind jeweils mit elektrischen Toren ausgestattet. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Heizungsanlage 2018 modernisiert und die Heizkörper im Erdgeschoss 2020 erneuert. Darüber hinaus wurden zwei Bäder 2018 und ein weiteres Bad bereits 2013 umfassend erneuert. Dieses großzügige Anwesen verbindet viel Wohnraum mit attraktiven Außenbereichen und einer begehrten Lage. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung - begehrte Lage in Menden - Lahrfeld - natur- und stadtnahes Umfeld - 4 Wohneinheiten (Souterrain 68,5m², Erdgeschoss 136,5m², Obergeschoss 125m² und Dachgeschoss 85,9m²) - Gesamtwohnfläche 416m² - Kaufgrundstück 871m² - Terrasse und Garten - 2 große Balkone - 1 Dachterrasse - 3 Garagen elektrisch - 1 Doppelcarport elektrisch - teilweise elektrische Fensterheber - Haustür neu in 2015 - Heizungsanlage Souterrain- und Erdgeschosswohnung neu in 2016 - Heizkörper im EG neu in 2017 - 2 Bäder neu in 2015, 1 Bad neu in 2013 # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 871 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Menden-Mitte und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Das beliebte Naherholungsgebiet Kapellenberg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren sowie vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Menden, das in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen, befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass eine flexible Mobilität selbst ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Die attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Ob entspannte Waldspaziergänge, sportliche Aktivitäten im Freien oder kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 167.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-093

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

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Lage

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