3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²

Bad Emstal

650 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wichtig: Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar! Zum 01.12.2026 vermieten wir eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in Bad Emstal-Balhorn. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses auf einem alten Resthof und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter des Grundstücks. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den Innenhof führt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraumfläche ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche, WC und Waschtisch. Die Wohnung wurde vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz. Im Keller befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, in dem die eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können. Die Heizungsanlage des Hauses wird aktuell modernisiert und im Herbst 2026 auf eine moderne Wärmepumpenanlage umgestellt. Zum Beginn des neuen Mietverhältnisses soll diese bereits in Betrieb sein. Wohnen mit Resthof-Charakter Zum Grundstück gehört ein Innenhof, der dem Haus seinen besonderen Resthof-Charakter verleiht. Dort sind regelmäßig auch zwei Katzen unterwegs. Sie haben keinen Zugang zur Wohnung. Da dies insbesondere für Menschen mit einer starken Katzenallergie relevant sein kann, möchten wir es bereits in der Anzeige transparent erwähnen. Ausstattung auf einen Blick: - ca. 78 m² Wohnfläche / 3 Zimmer - Balkon mit Treppe zur Terasse - moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - moderner Bodenbelag - eigener abschließbarer geräumiger Kellerraum - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum - Stellplatz - moderne Wärmepumpenheizung - Glasfaser Internetanschluss Kaltmiete: 650 € / Monat Betriebskostenvorauszahlung: 200 € / Monat Monatliche Gesamtzahlung: 850 € Kaution: 1.300 € Verfügbar ab: 01.12.2026 In der Betriebskostenvorauszahlung sind die üblichen umlagefähigen Betriebskosten einschließlich Heizkosten, Wasser/Abwasser und Abfallentsorgung enthalten. Die Betriebskosten und Heizkosten werden jährlich entsprechend der jeweiligen Verbrauchs- bzw. Verteilerschlüssel abgerechnet. Lediglich den eigenen Wohnungsstrom sowie Internet melden die Mieter selbst an und rechnen diese direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungstermine stimmen wir daher individuell und in Absprache mit der derzeitigen Mieterin ab. Ein Einzug ist regulär zum 01.12.2026 möglich. Nach vorheriger Abstimmung mit der aktuellen Mieterin ist gegebenenfalls auch ein etwas früherer Einzug möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche78 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

Kaution1.300 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

650 €/Monat

Lage

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