# 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Ihre Chance auf Eigentum ohne Maklerprovision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:52:23.394Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:52:23.394Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohnkomplexes aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung verfügt über Flur, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, ein Personenaufzug und ein zugewiesener Kellerraum. Im Gebäude stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 57 Wohneinheiten und ist unterkellert.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 84.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 5545 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Braunschweig-Weststadt, einer Großstadt mit rund 250.000 Einwohnern, im Landkreis Braunschweig, Niedersachsen.
Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage an einer Zufahrts- bzw. Durchfahrtsstraße innerhalb eines Wohngebiets mit mehrgeschossiger Blockbebauung. Vor Ort bestehen nur geringe, verkehrsbedingte Immissionen. Die Straße ist asphaltiert, als 30-km/h-Zone ausgebaut, verfügt über beidseitige Gehwege, einseitige Beleuchtung und öffentliche Parkbuchten.
Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Pflegeeinrichtung sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist vor Ort vorhanden; Bahn- und Flughafenanschluss bestehen in Braunschweig. Die überörtliche Anbindung für den Individualverkehr erfolgt über Elbestraße und A 391.
Das Grundstück umfasst 5.545 m², ist unregelmäßig zugeschnitten, nach Westen leicht ansteigend und mit Wohnbebauung über 6 bis 8 Geschosse genutzt. Der Eingang liegt östlich, die Wohnung ist westorientiert. Die Außenanlagen sind angelegt, mit Hecken, Büschen, Rasen, Sträuchern und teilweisem Baumbestand gestaltet; Zugänge und Innenhof sind befestigt.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 150.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AG14A4198A05D3032A

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0bdaae78-b81c-4b1c-a96f-e03901bc7a93
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