Wohnung – Crailsheim
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Wohnung zum Kauf, 49 m²

Crailsheim

160.000 €

3.265 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das zum Verkauf stehende Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in der überaus gepflegten Seniorengemeinschaft „Sonnenhügel“. Hier wurde ein Wohnkonzept mit 59 Einzelappartments geschaffen, das Selbstständigkeit, Privatsphäre und Individualität mit einem angenehmen gemeinschaftlichen Miteinander verbindet. Unter dem Leitgedanken „Miteinander statt allein“ bietet die Seniorenresidenz sowohl Raum für Begegnung und Gemeinschaft als auch die Möglichkeit zum persönlichen Rückzug. Pflege- und Unterstützungsleistungen können bei Bedarf individuell in Anspruch genommen werden. Ziel des Konzepts ist es, die vorhandenen Fähigkeiten der Bewohner möglichst lange zu fördern und zu erhalten sowie eine würdevolle und verlässliche Begleitung bis zum Lebensende zu ermöglichen. Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Cafeteria zu gemeinsamen Begegnungen ein. Im Dachgeschoss befinden sich Räumlichkeiten für Friseur- und Fußpflegeangebote, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Zusammenfassend überzeugt die Seniorengemeinschaft „Sonnenhügel“ durch ein seit vielen Jahren bewährtes und wirtschaftlich erfolgreiches Gesamtkonzept. Die engagierte und gut organisierte Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Belange der Eigentümer und Bewohner. Die angenehme, persönliche Atmosphäre des Hauses ist bereits beim Betreten spürbar. Die Villa Sonnenhügel ist nach einem genossenschaftlichen Prinzip organisiert. Als Käufer dieses Apartments erwerben Sie Pachtanteile an dem Gemeinschaftsseniorenhaus. Die erwirtschafteten Pachtüberschüsse werden monatlich an die Anteilseigner ausgeschüttet. Der derzeitige monatliche Pachtüberschuss beträgt ca. 617,– Euro. Die Ausschüttungen wurden in der Vergangenheit stets regelmäßig und zuverlässig vorgenommen. # Ausstattung - Einzelapartments - barrierefrei - Cafeteria - gemeinsamer Essraum - Frisuer- und Pediküreangebote - zusätzliche Dienstleistungen sind individuell buchbar # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Crailsheim hat viel zu bieten!. Die 37.000 Einwohner Stadt im Nordosten Baden-Württembergs ist nicht nur landschaftlich reizvoll und mit vielen Rad -und Wanderwegen sondern auch wirtschaftlich stark, kulturell vielschichtig und mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. # Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Class Selbstständiger Immobilienberater Feodoraweg 1 74595 Langenburg E-Mail: Telefon: 0172 7320211 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 74,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080106-1044131

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160.000 €