# IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Eigentumswohnung mit Südwestbalkon & Aufzug im Bayerischen Viertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Schöneberg, Schöneberg, DE
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-07T10:52:03.479Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:52:03.479Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Diese charmante Wohnung besticht durch ein sonniges Ambiente, einen durchdachten Grundriss und einen modernisierten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie hier ein herrliches, natürliches Lichtspiel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Südwestbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Der moderne, helle Vinylboden unterstreicht das großzügige und zeitgemäße Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2023. Die elegante, maßgeschneiderte Einbauküche aus dem Jahr 2023 präsentiert sich in strahlendem Weiß und wird harmonisch durch stilvolle Metrofliesen ergänzt. Das innenbelichtete Bad wurde ebenfalls 2023 komplett erneuert. Es begeistert mit großformatigen Wandfliesen, dekorativen Bodenfliesen, einer gemütlichen Wanne und formschönen Sanitärelementen. Das gepflegte Wohngebäude lässt in puncto Komfort keine Wünsche offen. Eine gedämmte Fassade, effiziente Fernheizung sowie doppelt verglaste Kunststoffisolierfenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte und unterstreichen die gute Energieeffizienzklasse C. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierearm in Ihre Etage. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz im sicheren Innenhof kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird einzugsfrei übergeben. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein modernisiertes, stilvolles Apartment suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer Berliner Top-Lage mit hervorragender Vermietbarkeit suchen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-07-03

Anbieter-Objekt-ID: 26-9240

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0bd5940a-90bd-42ff-a47a-8276caa5cef0
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