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KAUF
Haus, 172 m²
Hattingen
428.199 €
2.490 €/m²
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Haus zum Kauf, 172 m²
Essen, Krupp-Gürtel, Westviertel
428.199 €
2.490 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
172 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hattingen bietet Ihnen mit 172 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das 346 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das hochwertige Haus erfüllt den KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz sorgt und nachhaltiges Wohnen unterstützt. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kosteneffiziente Wärmeversorgung, die Ihr Zuhause das ganze Jahr über angenehm temperiert.
# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Schutz. Eine Echtholztreppe sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie vielfältigen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen, damit Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 346 m²
# Lagebeschreibung
Information zum Grundstück:
Das Grundstück wird von einem Partner-Makler im Rahmen des §34c GewO vermittelt oder verkauft.
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Transparenzhinweis: Sämtliche Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen.
Grundstückspreis
Ungefähr 150.000 EUR zuzüglich Nebenkosten für Kauf und Bau.
Wie funktioniert das allkauf-Modell?
Ihr Vorteil: Die Nebenkosten beim Kauf fallen nur für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben. So sparen Sie im Vergleich meist über 40.000 EUR und können Ihr Budget optimal für Ihr neues Zuhause einsetzen.
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# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Sie individuell gestalten und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung selbst zu bestimmen und dabei Kosten zu sparen. Das Ausbaukonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, handwerkliches Geschick einzubringen und von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung zu profitieren. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie inklusive Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise und der professionellen Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw22-174273Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche172 m²
Grundstücksgröße346 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeEssen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.757 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €342.199 € Darlehen
Gesamtrückzahlung527.247 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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