Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 855 m²

Waldsolms

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

2.990 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Zukunft! Manche Häuser bieten einfach mehr als vier Wände – sie schaffen Möglichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, einen außergewöhnlich großen Garten und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem 855 m² großen Grundstück. Ob als neues Familienzuhause, für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein modernes Homeoffice schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit Grillbereich. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – interessante Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung oder zusätzliche Bebauung. Erdgeschoss: Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die großzügige Essküche mit moderner Einbauküche – ideal für gemeinsame Kochabende. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für Homeoffice, Gäste oder ein Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Kellergeschoss: Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Dachboden: Der bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet weiteres Ausbaupotential. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen großen Garten, sondern vor allem durch seine seltene Kombination aus Wohnqualität, Homeoffice, Ausbaureserven und zusätzlichem Baupotenzial. Eine Immobilie, die Familien ebenso begeistert wie Käufer mit langfristigem Weitblick. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick : 855 m² großes Grundstück mit Baupotenzial ca. 100 m² Wohnfläche 5 Zimmer 2 Schlafzimmer separates Homeoffice großzügiger Keller gedämmter Dachboden überdachte Terrasse liebevoll angelegter Garten großes Gartenhaus und Gerätehaus 17.000 Liter Regenwasserzisterne neue Hofeinfahrt Garage sowie zwei Stellplätze Glasfaseranschluss ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ein Garten, der begeistert Wer viel Zeit im Freien verbringen möchte, wird diesen Garten lieben. Hier finden Sie: überdachte Terrasse großzügige Grillecke Gemüsegarten Gartenhaus Gerätehaus viel Platz für Kinder oder Haustiere nachhaltige Regenwasserzisterne mit 17.000 Litern Fassungsvermögen Ein Grundstück dieser Größe ist heute nur noch selten zu finden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 855 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Waldsolms-Brandoberndorf – einer beliebten Wohnlage im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie: Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten Schulen Ärzte Bahnhof mit direkter Verbindung nach Gießen und Wetzlar Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0675/5

Was inbegriffen ist

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