# Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Salzwedel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Neustadt, Salzwedel, Salzwedel, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T07:44:57.153Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:39:03.422Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer und bieten ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Küche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und für gesellige Stunden bietet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag auch bei mehreren Bewohnern.

Das ca. 586 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Gartenschuppen mit ca. 12 m² Nutzfläche eignet sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Utensilien.

Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Heizkörper sind mit einer modernen Smart-Steuerung ausgestattet und lassen sich komfortabel sowie bedarfsgerecht regulieren. Zusätzlich ist das Grundstück mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die bequem über eine Handy-App gesteuert und eingesehen werden kann.

Die ruhige Sackgassenlage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Salzwedel. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, moderne technische Ausstattungsmerkmale und eine geschützte Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Baujahr 1993
Glasfaser
Ca. 170 m² Wohnfläche
Ca. 586 m² Grundstücksfläche
Insgesamt 5 Zimmer
Großzügige Küche
Zwei Badezimmer
Ruhige Sackgassenlage
Terrasse mit Markise
Rollläden an allen Fenstern
Heizkörper mit smarter Steuerung
Videoüberwachung des Grundstücks per Handy-App
Doppelcarport
Angrenzender Gartenschuppen mit ca. 12 m² Nutzfläche
Ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 586 m²
- Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen , angebundenen Lage . Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 149.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 24.07.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0335/7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0bbab9d4-9c84-476e-b33c-88b2fb1f7340
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