# Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Rotenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 797,000 EUR
- **Location:** Imkersfeld, Imkersfeld, Rotenburg (Wümme), Rotenburg (Wümme), DE
- **Floor area:** 769 m²
- **Published:** 2026-06-28T19:13:01.874Z
- **Last updated:** 2026-11-04T05:37:48.459Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 27356 Rotenburg, das sich als hervorragende Kapitalanlage präsentiert. Das massiv gebaute Gebäude bietet eine solide und werthaltige Investitionsmöglichkeit mit derzeit voll vermieteten Flächen und einer jährlichen Nettomiete von ca. 56.160 €.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² in der Wohnung sowie ca. 616 m² Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße von ca. 1.109 m² bietet ausreichend Platz und im Außenbereich stehen praktische PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2015 eingebaut und sorgt für eine moderne, effiziente Versorgung.

Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern insbesondere durch seine hervorragende Lage im Zentrum von Rotenburg. Von hier aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sichert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern der Wohn- als auch der Gewerbeflächen, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Investoren erhalten hier die Chance, in eine werthaltige und beständige Immobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren – eine Kombination aus solider Substanz, zentraler Lage und langfristiger Rendite.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1109 m²
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 769 m²

# Lagebeschreibung
Rotenburg (Wümme) liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und Hamburg und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ein breites Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aus – ideal für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.

# Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

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Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus.

Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 227,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 08.07.2018
- Gültig bis: 2028-07-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2775

## Source and attribution

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