2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²
Wien, Döblinger Cottage, Oberdöbling
179.000 €
4.074 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf rund 43,94m² Wohnfläche könnte Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten entstehen.
VIDEORUNDGANG
LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/vumWWwWehJY8vv6dM7Qe6E.mp4
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 2,68m²
Küche: ca. 4,98m²
Wohnbereich: ca. 23,13m²
Zimmer: ca. 10,86m²
Badezimmer + WC: ca. 2,29m²
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder zu Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Fläche43.94 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
721 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.800 €
35.800 €143.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung216.222 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026