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Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Haiterbach

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Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Haiterbach - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 453 m²

Haiterbach, Hasloch, Landkreis Calw

249.000 €

2.264 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte in Haiterbach bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nicht nur beziehen, sondern aktiv nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Mit rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzliche Gäste- und Hobbyräume. Der Koch- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für weitere Zimmer, ein Büro oder einen Rückzugsbereich ermöglicht. Das 453 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus praktische Nutzflächen. Die direkt vom Haus aus zugängliche Scheune kann flexibel als Garage oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden und ergänzt das Stellplatzangebot sinnvoll. Zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Der Gewölbekeller bietet darüber hinaus weiteren Stauraum mit besonderem Charakter. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem teilweise renovierten Zustand mit einfacher Ausstattung und bietet entsprechend Raum für Modernisierungen. Im Angebot enthalten ist zudem die angrenzende zweite Doppelhaushälfte. Diese befindet sich in einem Zustand, der einen Rückbau bzw. eine Verwertung sinnvoll erscheinen lässt. Dadurch eröffnet sich perspektivisch die Chance, das Gesamtgrundstück deutlich zu erweitern und neu zu entwickeln. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ein Objekt mit Entwicklungsspielraum individuell gestalten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Erdgeschoss: - Küche mit Essbereich - Diele / Eingangsbereich - Waschküche - Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum und besonderem Charakter - Weitere Lagermöglichkeiten (ehem. Stallungen) - Direkter Zugang zur Scheune mit vielseitiger Nutzbarkeit (z. B. Garage oder Lagerfläche) Obergeschoss: - Vier Schlafzimmer - Weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung - Flur / Diele Dachgeschoss: - Ausbaureserve mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (z. B. weitere Zimmer, Büro oder Rückzugsbereich) Außenbereich: - Grundstück mit ca. 453 m² Fläche - Außenstellplätze Sonstiges: Beheizung über Holzofen Teilweise renovierter Zustand mit einfacher Ausstattung Zusätzliche Doppelhaushälfte im Angebot enthalten (Abriss-/Entwicklungspotenzial) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 453 m² # Lagebeschreibung Willkommen unweit vom schönen Ortskern von Haiterbach – mit kurzen Wegen zu allen alltäglich notwendigen Einrichtungen. Das Wohngebiet ist geprägt von Bestandsgebäuden. Die ruhige Lage bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit komfortabler Wohnqualität verbindet. Die Ortsmitte von Haiterbach ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie Restaurants und Cafés. Für Familien besonders praktisch: Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, sodass Betreuungs- und Bildungsangebote bequem erreichbar sind. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass sich Arbeit und Erholung optimal verbinden lassen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene verkehrliche Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße sind Nagold und Horb am Neckar schnell erreichbar, die Autobahn A81 ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Stuttgart oder an den Bodensee. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Umgeben von Wäldern, Spazierwegen und naturnahen Erholungsflächen bietet Haiterbach einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus zentraler und naturnaher Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, die ein Einfamilienhaus in ruhiger und gut angebundener Lage suchen. # Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 449 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.04.2026 - Gültig bis: 07.04.2036 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: WE-1519Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller