# Villa in gut frequentierter und auch repräsentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,650 EUR
- **Location:** Regierungsviertel, Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-04T03:20:00.571Z
- **Last updated:** 2026-10-06T10:42:40.647Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Villa in gut frequentierter und auch repräsentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet

Sie suchen eine Villa in repräsentativer Lage! Dann sind Sie hier genau richtig.

Der Standort wird Ihr Business optimal beschleunigen und ihnen maximalen Erfolg bringen.

Die Villa ist sehr gut erhalten. Alle Räume zeichnen sich durch hochwertige Parkettböden aus, die für die Neuvermietung renoviert und versiegelt wurden.

Weiters sind alle Räume EDV-technisch vernetzt und verfügen somit über ausreichende Internet-Verkabelung.

Kundewünsche, etwa das Abteilen einzelner Räume und das Adaptieren Ihrer Bedürfnisse, werden seitens des Vermieters gerne durchgeführt.

Für weitere Fragen zu diesem einzigartigen Juwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Bürofläche: ca. 165 qm
Zusätzlich: Vollkeller ca. 80 qm
Dachboden
2 zusätzliche Parkplätze auf Wunsch

Heizung: Gas-Zentralheizung
Neu versiegelte Parkettböden.
EDV-Verkabelung

Miete: € 1.650,- zzgl. MwSt
Kaution: € 5000,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
[Telefonnummer entfernt]
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

## Source and attribution

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