# Modernes Wohnen mit QNG Zertifizierung in beliebter Lage nahe dem Zoo! In ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage von Rheine entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 222,500 EUR
- **Location:** Rheine, Rheine, DE
- **Floor area:** 44.01 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:31:13.122Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:31:13.122Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Wohnen mit QNG Zertifizierung in beliebter Lage nahe dem Zoo!

In ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage von Rheine entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zum beliebten NaturZoo Rheine bzw. dem Salinenpark macht diese Adresse besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren möchte
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20804_2

# Ausstattung
- 7 Wohneinheiten

- min. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung im Freien

- alle Wohnungen sind barrierefrei geplant

- KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

- Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage

- elektrische Kunststoffrollläden

- pro Wohnung ein Abstellraum im Keller

- Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

- Fahrradkeller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Fertigstellung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

- Grundstücksfläche: ca. 762 m²

# Lagebeschreibung
Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems

- Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20804_2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ba751c6-0a6b-421e-9a0a-f955ac12dfd9
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