Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 1137 m²
Großefehn
419.000 €
3.581 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir verkaufen unser sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Großefehn, das wir im April 2025 übernommen und seitdem mit viel Sorgfalt weiter modernisiert haben.
Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut und im Jahr 2019 umfassend kernsaniert. Es bietet ca. 117 m² Wohnfläche auf einem 1.137 m² großen Grundstück und liegt in ruhiger, naturnaher Lage mit freiem Blick über die umliegenden Felder.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit ein schöner Platz zum Verweilen ist.
Nach unserem Einzug haben wir das Haus nochmals umfangreich modernisiert und dabei
ausschließlich Fachfirmen beauftragt. Sämtliche Arbeiten wurden professionell ausgeführt – nichts erfolgte in Eigenleistung.
Folgende Maßnahmen wurden unter anderem umgesetzt:
● kompletter Umbau des ehemaligen Sommergartens zu einem hochwertigen, ganzjährig nutzbaren Wintergarten mit vollständiger Erneuerung der Verglasung und sämtlicher Fensterelemente sowie
einem komplett neuen Dach inklusive großem Velux-Dachfenster
● neue Außeneingangstür am Seiteneingang
● Erneuerung des bodentiefen Schlafzimmerfensters
● maßgefertigte Plissees im gesamten Haus
● maßgefertigte, hochwertige Fliegengitter für Fenster und Türen mit stabilen Rahmen vom Tischler
● hochwertige Verdunklungsvorhänge im Schlafzimmer
● maßgefertigte Holzverkleidung mit neuer Fensterbank im Esszimmer – angefertigt vom Tischler
Auch die Außenanlage wurde vollständig neu gestaltet. Der Garten wurde von einem Garten- und Landschaftsbaubetrieb professionell geplant und neu angelegt. Dabei entstanden unter anderem eine großzügige Terrasse, ein neu gestalteter Gartenteich sowie eine harmonische und pflegeleichte Gartenanlage.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
● Einbauküche mit SMEG-Elektrogeräten
● Fußbodenheizung
● doppelt verglaste Kunststofffenster
● Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002)
● zwei PKW-Stellplätze
● großes Gartenhaus
● zwei elektrische Markisen
● Wallbox
● Balkonkraftwerk
● FRITZ! Smart Home-Heizungssteuerung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Akelsbarg der Gemeinde Großefehn in einer ruhigen Seitenstraße. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Kanälen bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Spazieren gehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus wurde von uns stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Viele Bereiche wurden in den vergangenen anderthalb Jahren nochmals hochwertig modernisiert und verschönert. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen
schätzen.
Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 151,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten Ihre Fragen gerne persönlich.
Besichtigungstermine vereinbaren wir nach Absprache.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße1 137 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.722 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.800 €
83.800 €335.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung516.463 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026