# Charmante frisch renovierte 1-Zimmer-Whg mit Balkon & Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Lenkerbeck, Sinsen-Lenkerbeck, Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-05T22:07:54.028Z
- **Last updated:** 2026-11-14T04:19:00.944Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle und gut geschnittene 42 m Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was man für entspanntes Wohnen benötigt.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist frisch renoviert.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: Das gemütliche Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Küche begehbare Balkon - ideal, um beim morgendlichen Kaffee die Sonne zu genießen.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt ohne großen Aufwand einziehen können.

Ausstattung auf einen Blick:
• Wohnfläche: 42 m2
• Zimmer: (Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad)
• Küche: Inklusive Einbauküche (EBK)
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
• Außenbereich: Balkon (Zugang über die Küche)
• Keller: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Extras: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
•Rauchwarnmelder
•Gegensprechanlage
• Fahrrad Garage

Energie
•Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
•Energieverbrauch: 87,3 kWh/(m²*a)
•Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
•Energieeffizienzklasse: C
•Ausstellungsdatum: 24.04.2026
•Baujahr: 1911
•Heizungsart: Zentralheizung von 2023
•Wesentliche Energieträger: Erdgas

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine Nachricht.

Bitte teilen Sie uns dabei kurz mit:

Anzahl der einziehenden Personen
Ihre aktuelle berufliche Situation
Gewünschtes Einzugsdatum
SCHUFA Auskunft vorhanden
Eine kurze Vorstellung Ihrer Person

Anfragen mit vollständigen Angaben werden bei der Terminvergabe bevorzugt berücksichtigt.

## Source and attribution

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