Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 1595 m²

Oranienburg, Triftwegsiedlung

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

375.000 €

2.731 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.595 m² wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die direkte Feldlage schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit freiem Blick ins Grüne und viel Ruhe abseits des Alltags. Das vorhandene Einfamilienhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Grundlage für eine umfassende Modernisierung, oder einen möglichen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Mehrere Nebengebäude hinter dem Wohnhaus schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im hinteren Gartenbereich genießen Sie den traumhaften Weitblick über die Felder – ein idealer Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein interessantes Angebot für Käufer mit Visionen, welche die besondere Lage zu schätzen wissen und einem Bestandsobjekt neues Leben einhauchen möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,75 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: 3,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer - Grundstücksfläche: ca. 1595 m² # Lagebeschreibung Der Landkreis Barnim ist ein Landkreis in Brandenburg und liegt nord-östlich der Hauptstadt Berlin. Er grenzt im Norden an den Landkreis Uckermark, im Westen an den Landkreis Oberhavel, im Süden an das Land Berlin und den Landkreis Märkisch-Oderland. Im Osten bildet die deutsche Staatsgrenze zu Polen (Woiwodschaft Westpommern) die Kreisgrenze. Stolzenhagen befindet sich auf dem westlichen Teil der Barnim-Hochfläche, dem sogenannten Niederbarnim. Nordöstlich von Berlin und mitten im Naturpark Barnim gelegen, leben in der Gemeinde Wandlitz mehr als 23.000 Einwohner. Seit 2003 leben neun einstmals eigenständige Orte eine gemeinschaftliche Geschichte. Von Nord nach Süd betrachtet, fädeln sich die Ortsteile Zerpenschleuse, Klosterfelde, Prenden, Lanke, Stolzenhagen, Wandlitz, Basdorf, Schönwalde und Schönerlinde wie Perlen auf einer Kette durch die Gemeinde Wandlitz. # Sonstiges Instandhaltungsrückstau: • vollumfänglicher Sanierungsbedarf in allen Gewerken • überalterte Grundrissstruktur • fehlende Dämmung der äußeren Gebäudehülle • keine Einbindung alternativer Energieträger # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 284 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.04.2026 - Gültig bis: 29.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: FI-7009

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