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KAUF
Haus, 136 m², Grundstück 703 m²
Salzgitter, Südstadt, Bad
3.274 €/m²
445.210 €
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1000 m²
Salzgitter, Südstadt
450.000 €
3.103 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
In Salzgitter-Bad erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das mit außergewöhnlicher Qualität und Liebe zum Detail begeistert.
Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle, stilvoll gestaltete Zimmer, die viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnträume bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einem finnischen Kamin, modernem Design und einem traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Verweilen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte, lichtdurchflutete Terrasse. Perfekt, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen. Der große gepflegte Garten wird zum persönlichen Ruheort für entspannte Stunden.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt unter dem Carport, vor dem sich weitere Stellplätze befinden. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Vollkeller, der Ihnen viel Platz für Vorräte, Fitness- oder Hobbyräume eröffnet. Zudem ist das Haus praktisch mit einem Gästeduschbad und einem separaten WC ausgestattet.
Dieses Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, die exklusive Lage und den exzellent gepflegten Zustand: Hier wurde stets auf Werterhalt und Qualität geachtet.
Ein Zuhause, das nach Absprache bezugsfertig ist und Sie mit offenen Armen empfängt.
# Ausstattung
Arbeitszimmer, Einbauküche, Abstellkammer
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Nutzfläche: ca. 189,60 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Salzgitter-Bad, eingebettet in das Umfeld am Mahner Berg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in Waldrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Das familiengerechte Wohngebiet besticht durch seine absolute Ruhe fernab des Durchgangsverkehrs, bietet aber gleichzeitig alle Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Der Kurort Salzgitter-Bad hält mit seiner historischen Altstadt, diversen Supermärkten, Kindergärten, Schulen und einer umfassenden ärztlichen Versorgung alles für den täglichen Bedarf bereit.
Für die Freizeitgestaltung liegen der angrenzende Salzgitter-Höhenzug für ausgedehnte Spaziergänge, der lokale Golfclub sowie das renommierte Thermalsolbad praktisch vor der Haustür. Ergänzend dazu befinden sich eine Reitanlage und ein Tennisclub in unmittelbarer Nähe.
Trotz dieser naturnahen Wohlfühlatmosphäre ist die Verkehrsanbindung exzellent.
Über die schnell erreichbare Bundesstraße B6 sowie den örtlichen Bahnhof sind umliegende Städte wie Goslar, Hildesheim und Braunschweig zügig zu erreichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 104.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.12.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: I-04700Y-W-04700YMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1992
ProvisionJa
