# +++ ecobase +++Lichtdurchflutete Bürofläche komplett modernisiert zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,564 EUR
- **Location:** Ludersdorf, Gleisdorf, Steiermark, AT
- **Floor area:** 148.91 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:53:07.421Z
- **Last updated:** 2026-10-18T21:05:00.966Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Der moderne Bürokomplex ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen!Es stehen in zwei Gebäudeteilen, Büros in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung.
Der attraktive Gewerbestandort liegt direkt am Stadtrand von Gleisdorf.
Alle Büroräume sind komplett modernisiert worden.
Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 20m² bis 1.554m² m² und können sowohl einzeln, pro Etage oder als Gesamteinheit gemietet werden.
Alle Büroräume sind klimatisiert

Weitere Lagerfläche nach Verfügbarkeit vorhanden.

Die Bürofläche mit ca. 148 m² liegt im 1.OG des Gebäudekomplexes.

Aufteilung der Bürofläche Top 2.2
Empfang 22,66 m²
Büro 22,42 m²
Büro 18,79 m²
Büro 22,36 m²
Chefbüro 31,46m²

Gemeinschaftsnutzung für das gesamte Geschoß im 1. OG:
WC Damen 5,86 m²
WC Herren 5,42 m²
Küche 9,23 m²
Gang 27,27 m²

Terrasse 5,40 m²

E- Ladestationen vorhanden.
Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.
Büro Mietzins: Netto € 10,50/ m² zzgl. BK & HK
Halle Mietzins: Netto € 7,00/ m² zzgl. BB & HK
Parkplatz: Netto € 20,00
Schätzung Betriebskosten Netto € 2,40
Schätzung Heizkosten Netto € 1,20

Fazit: Modern, ausgestattetes Bürogebäude in attraktiver Lage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b85a20b-2a71-4292-9e70-e80e26251d47
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