# Kompakte Büroeinheiten in Gewerbepark - günstiger Einstieg mit Wachstumspotenzial bis 352 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 130 EUR
- **Location:** Lindenhof, Lindenhof, Oberndorf am Neckar, Oberndorf am Neckar, DE
- **Floor area:** 25 m²
- **Published:** 2026-06-24T02:02:59.036Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht ein kompaktes Büro mit ca. 25 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und etablierten Büro- und Gewerbeparks. Die Einheit befindet sich in einem funktionalen Zustand und bietet damit eine kosteneffiziente Lösung für Einzelarbeitsplätze oder kleine Teams. Das Büro ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug im Gebäude zur Verfügung, der die Logistik und Anlieferung von Materialien erleichtert.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit Jalousien ausgestattet sind, um Licht- und Sichtverhältnisse individuell zu steuern. Eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung. Entlang der Wände installierte Steckdosenleisten ermöglichen die flexible Nutzung für Büroarbeitsplätze. Getrennte Damen- und Herren-WCs stehen im Gebäude zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die im Haus integrierte Cafeteria, die regelmäßig mit Mittagessen beliefert wird und somit eine bequeme Verpflegung für Mitarbeiter bietet.

Das Büro eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit für Start-ups, in dieser Einheit zu starten und bei wachsendem Bedarf auf größere Einheiten im gleichen Gebäude umzuziehen ohne den Standort wechseln zu müssen. Die gute Erreichbarkeit, die vorhandene Infrastruktur und die überschaubare Größe machen die Einheit besonders attraktiv für effizientes Arbeiten.

Im Gebäude stehen weitere Einheiten zwischen 11 m² und 553 m² zur Verfügung. Je nach Ausstattung eignen sich diese für Büroarbeitsplätze, über Produktionsflächen bis hin zu einfachen Lager- oder Montagezwecken und können einzeln oder kombiniert angemietet werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage, Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit der Übersicht aller verfügbaren Einheiten. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Oberndorf am Neckar ist ein wirtschaftlich dynamischer Standort mit rund 14.000 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges Gewerbeumfeld und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben etablierten Industrie- und Handwerksbetrieben sind hier auch innovative Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Dienstleistung ansässig.
Das Objekt ist strategisch günstig gelegen und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart – Singen) sowie die Bundesstraße B14 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion und Handel.

Zudem profitiert die Gewerbeeinheit von der Nähe zum Bahnhof Oberndorf, der eine wichtige Anbindung im regionalen Bahnverkehr bietet und direkte Verbindungen nach Stuttgart, Rottweil und den Bodenseeraum ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Keywörter: Gewerbeeinheit, Bürofläche, Lagerfläche, Gewerbeimmobilie, Gewerbepark, Industriegebiet, Büro- und Lagerkombination, Logistikfläche, Produktionshalle, Lagerhalle, Geschäftsräume, Gewerbefläche, Büroeinheit, Unternehmensstandort, Geschäftslokal, Betriebsstätte, Handelsfläche, Werkstattfläche, Industriefläche, Bürogebäude, Mietfläche Gewerbe, Gewerberaum, Gewerbemietfläche, Büro zu vermieten, Lager zu vermieten, Standort mit guter Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Gewerbestandort, Wirtschaftszentrum

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6492

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b8262f8-1d61-49c7-9382-31ece039fbe4
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