2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Aubing

1.197 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Da wir Deutschland Ende September verlassen, suchen wir einen Nachmieter für unsere derzeitige Wohnung in München-Neuaubing. 【Wohnungsübersicht】・ca. 75 m², 2,5 Zimmer ・ein Schlafzimmer + ein kleines separates Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Abstellzimmer nutzbar) + Wohnzimmer ・Gebäude im Jahr 2021 komplett renoviert ・großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ・3. Obergeschoss (ohne Aufzug) ・sehr helle Wohnung ・ca. 150 m zu Fuß zur S-Bahn-Station Neuaubing (S8) ・ca. 200 m zur Bushaltestelle ・EDEKA, Lidl, ALDI, Apotheke, Bäckerei und Restaurants fußläufig erreichbar ・Kindergarten sowie ein großer Park/Spielplatz in der Nähe 【Aktuelle Miete】 Derzeit zahlen wir monatlich insgesamt 1.531,40 € an die Vermietungsgesellschaft. Aufteilung: ・Grundmiete: 1.197,40 € ・Betriebskosten: 196 € ・Heizkosten: 138 € Der Stromvertrag läuft separat. Derzeit zahlen wir hierfür monatlich 107 € als Abschlag. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten werden zunächst als Vorauszahlung bzw. Abschlag gezahlt und später entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Zur Orientierung: Bei unserer letzten Jahresabrechnung haben wir für Betriebs-/Heizkosten und Strom zusammen insgesamt ca. 2.500 € zurückerstattet bekommen. Die tatsächliche Höhe hängt selbstverständlich von der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch ab. Als Kaution haben wir bei unserem Einzug 3.360 € gezahlt. Bitte beachten: Bei den oben genannten Beträgen handelt es sich um die Konditionen unseres derzeitigen Mietvertrags. Die endgültige Miethöhe, Kaution und sonstigen Vertragsbedingungen für den Nachmieter werden im Rahmen eines neuen Mietvertrags mit der Vermietungsgesellschaft festgelegt und können daher abweichen. 【Einzugstermin】 Voraussichtlich ab 01.10.2026 Der endgültige Einzugstermin hängt vom Abschluss des neuen Mietvertrags mit der Vermietungsgesellschaft ab. 【Einbauküche und Möbel】 In der Wohnung befindet sich eine relativ neue IKEA-Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Wir suchen einen Nachmieter, der bereit ist, die Einbauküche zu übernehmen. Preisvorstellung für die Küche: 2.500 € VB Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung größere Möbel und Haushaltsgeräte wie Betten, Schlafsofa, Esstisch und Stühle, Schränke und Waschmaschine. Wir bevorzugen Interessenten, die möglichst viele dieser größeren Möbelstücke und Geräte übernehmen möchten. Eine detaillierte Liste der Küche, Möbel und Haushaltsgeräte sowie die jeweiligen Übernahmepreise schicken wir bei Interesse gerne separat zu. 【Zum Mietvertrag】 Wir sind die derzeitigen Mieter und nicht der Vermieter bzw. die Vermietungsgesellschaft. Geeignete Interessenten werden wir der Vermietungsgesellschaft als Nachmieter vorschlagen. Zusätzlich muss sich der potenzielle Nachmieter selbst mit der Vermietungsgesellschaft in Verbindung setzen. Ein neuer Mietvertrag kann erst nach deren Prüfung und Zustimmung abgeschlossen werden. Für die Übernahme der Küche und gegebenenfalls weiterer Möbel wird bei Einigung ein separater Kaufvertrag mit uns abgeschlossen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen: ・eine kurze Vorstellung ・Anzahl der einziehenden Personen ・Beruf / Arbeitgeber ・gewünschter Einzugstermin ・ob die Übernahme der Küche grundsätzlich möglich ist ・ob Interesse an der Übernahme größerer Möbel und Haushaltsgeräte besteht ・ob ein SCHUFA-Nachweis vorhanden ist (Als wir kurz nach unserem Umzug nach Deutschland eingezogen sind, war unsere SCHUFA-Historie noch praktisch nicht vorhanden; das war damals kein Problem.) Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Fragen oder Interesse gerne eine Nachricht schicken. Da wir die Kommunikation rund um Besichtigung und Übergabe vorzugsweise auf Englisch führen möchten, bevorzugen wir Interessenten, mit denen wir gut auf Englisch kommunizieren können.Mehr anzeigen

Eckdaten

Etage3

Fläche75 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.197 €/Monat

Lage

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