Haus zum Kauf, 285 m², Grundstück 1700 m²
Warstein
477.500 €
1.675 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hallo,
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand, unweit der neuen Feuerwehr.
Das 1927 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Erdgeschoss – ca. 140 m²
Großzügige Wohnung mit optionaler Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) und einer überdachten Terrasse mit ca. 27 m².
Obergeschoss – ca. 90 m²
Wohnung mit Einbauküche (ca. 4 Jahre alt). Highlight ist die großzügige ca. 50 m² große Dachterrasse/Balkon. Zusätzlich gibt es eine abgeschlossene Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Ausstattung
Die dreifachverglasten Fenster sind ca. 7 Jahre alt. Beheizt wird das Haus über eine ca. 7 Jahre alte Pelletheizung mit eigenständigem Pelletbunker. Zusätzlich stehen zwei Kaminzüge mit Holzöfen zur Verfügung: 7 kW im Erdgeschoss und 10 kW im Obergeschoss.
Der vollständig isolierte Dachboden bietet Ausbaupotenzial.
Das Haus ist zu etwa zwei Dritteln unterkellert. Neben zwei Garagen mit insgesamt ca. 70 m² befinden sich dort eine kleine Werkstatt, ein Vorratskeller sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner inklusive Abluftanschluss für den Trockner.
Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Das großzügige Grundstück verfügt zusätzlich über Bauland, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – theoretisch bebaut oder separat veräußert werden könnte.
Eckdaten: ca. 230 m² Wohnfläche · 2 Wohneinheiten · Baujahr 1927 · Anbau 1990 · 2 Garagen · Pelletheizung · 2 Holzöfen · 50 m² Dachterrasse · 27 m² überdachte Terrasse · isolierter Dachboden · zusätzliches Bauland · Energieausweis vorhanden.
Ein vielseitiges Objekt mit großzügigem Wohnraum, viel Nutzfläche und interessantem Zukunftspotenzial.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über ihre Nachricht
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Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche285 m²
Grundstücksgröße1 700 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1927
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 5. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
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Geschätzte monatliche Rate
1.962 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.500 €
95.500 €382.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung588.571 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026