# Grundstück mit kleinem Haus (65 m²) und sonniger Süd-Dachterrasse / idyllische Lage in Stolzenhagen Nähe Rahmersee (Wandlitz) > Canonical listing: https://landomo.de/property/0b71bbf3-c479-4b28-b171-4537007c4f8c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 319,000 EUR - **Location:** Wandlitz, Wandlitz, Wandlitz, Wandlitz, DE - **Floor area:** 65 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-04-06T01:56:15.768Z - **Last updated:** 2026-08-14T23:43:42.793Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von etwa 843 m² in idyllischer Lage in Wandlitz (Ortsteil Stolzenhagen), das Raum zum Entspannen gibt. Ein charmantes kleines Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und durchdachte Raumaufteilung auf harmonische Weise. Über zwei Etagen verteilt erwartet Sie im Erdgeschoss ein komfortables geräumiges Badezimmer mit freistehender Dusche und Fußbodenheizung, eine Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, auf Augenhöhe platzierter Backofen und großzügiges Cerankochfeld) und ein gemütlicher Wohnbereich im Wintergarten. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet durch seine großen Fensterflächen einen freien Blick in den schön angelegten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Durch die bodentiefen Fenster eröffnet sich ein weiter Blick über die großzügige und sonnige Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und zugleich einen herrlichen Ausblick über die Umgebung gewährt. Das Haus ist teilweise möbliert. Es kann mit oder ohne Möblierung verkauft werden. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 2025 vollständig erneuert. Das Dach wurde zwischen 2021 und 2022 komplett neu gedeckt und sorgt für den modernen Komfort, während das Heizsystem sowohl mit Elektroheizungen als auch dem Kamin (Holz und Pellets) ausgestattet ist (Badezimmer mit Fußbodenheizung). Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Doppelisolierverglasung. Ein kleines, ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Eingangsbereich lädt eine weitere überdachte Terrasse zum Genießen ein. Die Ausstattung des Grundstücks umfasst außerdem einen Schuppen mit Starkstromanschluss (z. B. für Sauna), ein Werkstattschuppen sowie einen Lagerschuppen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Internet, Telefon und Gasanschlüsse sind bereits am Grundstück verfügbar und der Fernsehempfang kann über Satellit erfolgen. Die Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstücks bietet Platz für zwei PKW. Dieses Einfamilienhaus verbindet kompaktes Wohnen mit Raum zum Leben und Genießen. Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Energieausweis für Wohngebäude: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 25.07.2025 / gültig bis: 24.07.20235 Energiebedarf: 146,90 kWh/(m².a)) / Klasse: E Energieträger für Wärme: Holz Energeiträger für Warmwasser: Strom Lage: Stolzenhagen (Wandlitz) liegt im Landkreis Barnim und ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Das Grundstück befindet sind ganz in der Nähe vom Rahmersee zwischen Zühlsdorf und Schmachtenhagen. Auch der Wandlitzer See liegt gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bernau und Eberwalde. Bernau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Eberswalde in ca. 40 Minuten und den Berliner Alexanderplatz in ca. 45 Minuten. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Stolzenhagen und Wandlitz. Weiterführende Schulen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) sind ebenso in Wandlitz sowie in Bernau vorhanden. Stolzenhagen und nahegelegene Orte Wandlitz, Basdorf sowie die Stadt Bernau bei Berlin verfügen über zahlreihe lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Netto, Bioladen Wandlitz) sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0b71bbf3-c479-4b28-b171-4537007c4f8c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.