Haus zum Kauf, 65 m², Grundstück 843 m²
Wandlitz
319.000 €
4.908 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von etwa 843 m² in idyllischer Lage in Wandlitz (Ortsteil Stolzenhagen), das Raum zum Entspannen gibt.
Ein charmantes kleines Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und durchdachte Raumaufteilung auf harmonische Weise.
Über zwei Etagen verteilt erwartet Sie im Erdgeschoss ein komfortables geräumiges Badezimmer mit freistehender Dusche und Fußbodenheizung, eine Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, auf Augenhöhe platzierter Backofen und großzügiges Cerankochfeld) und ein gemütlicher Wohnbereich im Wintergarten. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet durch seine großen Fensterflächen einen freien Blick in den schön angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Durch die bodentiefen Fenster eröffnet sich ein weiter Blick über die großzügige und sonnige Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und zugleich einen herrlichen Ausblick über die Umgebung gewährt.
Das Haus ist teilweise möbliert. Es kann mit oder ohne Möblierung verkauft werden.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 2025 vollständig erneuert. Das Dach wurde zwischen 2021 und 2022 komplett neu gedeckt und sorgt für den modernen Komfort, während das Heizsystem sowohl mit Elektroheizungen als auch dem Kamin (Holz und Pellets) ausgestattet ist (Badezimmer mit Fußbodenheizung).
Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Doppelisolierverglasung.
Ein kleines, ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Eingangsbereich lädt eine weitere überdachte Terrasse zum Genießen ein.
Die Ausstattung des Grundstücks umfasst außerdem einen Schuppen mit Starkstromanschluss (z. B. für Sauna), ein Werkstattschuppen sowie einen Lagerschuppen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.
Internet, Telefon und Gasanschlüsse sind bereits am Grundstück verfügbar und der Fernsehempfang kann über Satellit erfolgen.
Die Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstücks bietet Platz für zwei PKW.
Dieses Einfamilienhaus verbindet kompaktes Wohnen mit Raum zum Leben und Genießen.
Provision für den Käufer:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis für Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Ausstelldatum: 25.07.2025 / gültig bis: 24.07.20235
Energiebedarf: 146,90 kWh/(m².a)) / Klasse: E
Energieträger für Wärme: Holz
Energeiträger für Warmwasser: Strom
Lage:
Stolzenhagen (Wandlitz) liegt im Landkreis Barnim und ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Das Grundstück befindet sind ganz in der Nähe vom Rahmersee zwischen Zühlsdorf und Schmachtenhagen. Auch der Wandlitzer See liegt gut erreichbar.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bernau und Eberwalde. Bernau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Eberswalde in ca. 40 Minuten und den Berliner Alexanderplatz in ca. 45 Minuten.
Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Stolzenhagen und Wandlitz. Weiterführende Schulen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) sind ebenso in Wandlitz sowie in Bernau vorhanden.
Stolzenhagen und nahegelegene Orte Wandlitz, Basdorf sowie die Stadt Bernau bei Berlin verfügen über zahlreihe lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Netto, Bioladen Wandlitz) sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße843 m²
Schlafzimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
Baujahr1968
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026