Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 919 m²

Medelby

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

460.000 €

2.530 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Medelby und überzeugt mit großzügigen Wohnverhältnissen, einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von insgesamt ca. 919 m². Das ursprünglich ca. im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 182 m² mit 5 Zimmern, 2 Bädern jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einem Gäste-WC mit besonderem Fliesen-Dekor. Es wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und hochwertig ausgestattet. Bereits ca. im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Renovierung des Erdgeschosses. In diesem Zuge wurde unter anderem eine Einbauküche aus edlem Birnenholz installiert. Das großzügige Wohnzimmer erhielt einen hochwertigen Ahorn-Parkettboden, der für ein behagliches und stilvolles Wohnambiente sorgt. Ca. im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut und der Dachstuhl vergrößert. Hier entstanden ein großzügiges Schlafzimmer mit tollem Blick auf den Garten, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer. Gleichzeitig wurde die gesamte Dacheindeckung aufwendig erneuert und mit einer hochwertigen Titanzink-Eindeckung versehen, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein wohnlicher Mittelpunkt ist der im Wohnzimmer installierte Kaminofen aus ca. dem Jahr 2003, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, an deren rückwärtigem Bereich eine Sauna untergebracht ist und die damit einen eigenen kleinen Wellnessbereich bietet. Hinter der Garage befindet sich darüber hinaus ein gemütlich ausgebauter Raum, der aktuell als gemütlicher Hobby- und Bar-Raum, mit ca. 10,58 m² Nutzfläche, genutzt wird. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der hochwertig gestaltete Garten wurde liebevoll angelegt. Ein dekorativer Zierteich sowie ein Pavillon unterstreichen den besonderen Charakter dieser Gartenanlage. Die vorhandene Garten-Dränage wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Terrasse auf der Nordseite wurde mit hochwertigen Materialien wie Granit und Bangkirai-Holz erstellt. Auch die technische Ausstattung des Hauses befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Die Gas-Brennwertheizung wurde ca. im Jahr 2020 installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher aus ca. dem Jahr 2018, der zusätzlich durch die bereits ca. 2001 installierte Solarthermieanlage unterstützt wird. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Modernisierungen und einem attraktiven Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 919 m² - Nutzfläche: ca. 29,01 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße in Feldrandlage in einem gepflegten Wohngebiet der Gemeinde Medelby. Die verkehrsarme Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Umgeben von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen genießen Familien, Paare und Naturliebhaber hier eine entspannte Wohnatmosphäre. Medelby liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die reizvolle Landschaft Nordfrieslands mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur dänischen Grenze sowie den Städten Flensburg und Niebüll, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und erfüllt damit ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 106,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-03 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 738792

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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