# Dein Haus, dein Rückzugsort: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 113 m² Wohnkomfort und 530 m² Gartenglück!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,450 EUR
- **Location:** Quasnitz, Lützschena-Stahmeln, Lützschena-Stahmeln, DE
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-26T18:56:55.928Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:50:16.375Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen - das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern - mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. # Ausstattung
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen, als malervorbereitete Ausbaustufe. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung
Grünes Wohnen mit perfekter Stadt-Anbindung
Idyllisch, naturnah und bestens vernetzt: Der Leipziger Nordwesten gehört zu den gefragtesten Wohnlagen für Familien und Berufstätige, die die Ruhe im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Lützschena verbindet genau diesen dörflichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Ein absolutes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Leipziger Aue und dem Schlosspark Lützschena. Ob Spaziergänge an der Luppe, Fahrradtouren auf dem Elster-Radweg oder ein entspannter Nachmittag im historischen Schlosspark - Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet eine Lebensqualität mit hohem Erholungswert. # Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Sie erreichen mich ganz unkompliziert telefonisch unter 0160 94 666 888 oder per WhatsApp. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause verwirklichen - individuell geplant, modern umgesetzt und mit viel Liebe zum Detail. Anbieter-Objekt-ID: 8125786

## Source and attribution

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