Wohnung – Radolfzell am Bodensee
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Radolfzell am Bodensee

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

329.000 €

3.715 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Radolfzell am Bodensee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ausstattung: * 3,5 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Südwest-Balkon mit schönem Ausblick * Markise * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Dachboden * Kellerraum * gemeinschaftlicher Trockenraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum Auf Anfrage kann vorab ein 360°-Rundgang zur Verfügung gestellt werden. Vermietung und Mieteinnahmen Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatliche Gesamtmiete: 1.635 € davon Vorauszahlung auf umlagefähige Nebenkosten: 385 € Kaltmiete: 1.250 € monatlich Jährliche Kaltmiete: 15.000 € Die Wohnung eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Instandhaltungsrücklage Stand zum 31.12.2025: Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft: 35.524,95 € Anteil der Wohnung: 2.505,95 € Hausgeld laut Wirtschaftsplan ab 2027 Hausgeld gesamt: 5.654,15 € jährlich bzw. ca. 471,18 € monatlich Davon entfallen auf: * Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 775,96 € jährlich / ca. 64,66 € monatlich * nicht umlagefähige Kosten: 679,41 € jährlich / ca. 56,62 € monatlich * umlagefähige Kosten: 4.198,78 € jährlich / ca. 349,90 € monatlich Provisionsfreier Privatverkauf Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer. Makler- und Vermittleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von unaufgeforderten Kontaktaufnahmen zu Akquise- oder Vermittlungszwecken ab. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet. Auf § 7 UWG wird hingewiesen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

329.000 €